Продажба

4-стаен апартамент в Созопол с близост до плаж Каваците

Област БургасСозопол
Публикувано: 16 Декември 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба115 000 €1 236 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
93 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 17.9% · 25 000 €
  1. 140 000 €18 Май 2026Първоначална цена
  2. 139 900 €▼ 100 € (0.1%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  3. 115 000 €▼ 24 900 € (17.8%) 3 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 236 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 4 стаи в област Бургас, гр. Созопол, на около 300 м от плаж Каваците.
Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и две спални, както и отделна спалня със собствен санитарен възел, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство, а апартаментът е на партерен етаж в четириетажен комплекс с контрол на достъпа и охрана.
Локацията предлага спокойствие и лесен достъп до морския бряг, като комплексът разполага с възможност за паркиране и поддържани общи части.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за отдаване под наем, съчетавайки удобство и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

От публикуването цената е намаляла с 25 000 € (17.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плаж
  • контрол на достъпа
  • охрана
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 18% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 290 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района