Продажба

4-стаен апартамент в Созопол с гледка към басейна

Област БургасСозопол
Публикувано: 1 Септември 2025 Обновено: 1 Септември 2025
Продажба506 506 €1 399 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~75 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 318 имота)

Площ
362 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.
Месечна вноска2 247 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 23% от вноската — доплащаш около 1 729 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 81 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 75 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 318 имота) — 1 399 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Созопол, област Бургас, в комплекс Света София, разположен сред борова гора и на 250 м от морския бряг.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, три спални, три бани с тоалетни и тераса, която обхожда целия апартамент и предлага гледка към басейна.

Сградата е построена през 2020 г. с тухлено строителство и използване на качествени материали като шесткамерни прозоречни профили Schuco и каменна вата за топлоизолация. Комплексът разполага с асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е спокойна, близо до спортни съоръжения, магазини и детски площадки, като съчетава удобствата на затворен комплекс с близост до природата и морето.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване или ваканционен дом с балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 247 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 23% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • качествени материали
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 396 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района