Продажба

4-стаен апартамент с гледка море в Созопол, обл. Бургас

Област БургасСозопол
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба590 000 €3 089 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~283 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 318 имота)

Площ
191 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.1% / г.
Месечна вноска2 618 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 20% от вноската — доплащаш около 2 100 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 95 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 283 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 318 имота) — 3 089 €/м² срещу 1 607 €/м².

Имотът представлява ¼ идеална част от луксозен комплекс на първа линия в гр. Созопол. Общата площ е 191 кв.м., разпределена между два двустайни апартамента и две студиа.

Разпределението включва дневни с кухни, спални, бани и тераси с изглед към морето, както и общ двор с басейн и две паркоместа.

Строителството е тухлено, без конкретна година на построяване, като имотът разполага с необходимите удобства за комфортно ползване.

Локацията е непосредствено до плажа и близо до луксозни хотели, което осигурява удобен достъп до морския бряг и услуги в района.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 618 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 20% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркоместа
  • басейн
  • гледка към морето
Недостатъци
  • партер
  • липса на точна година строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • баня с тоалетна
  • антре
  • тераса
  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • отделна тоалетна
  • тераса
  • дневна
  • баня
  • дневна
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района