Продажба

4-стаен апартамент с тераса и морска гледка в Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 8 Октомври 2025 Обновено: 8 Октомври 2025
Продажба267 000 €1 552 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
172 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 185 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 667 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 552 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартаментът представлява два обединени двустайни апартамента с обща площ от 172 кв.м., разположени на последния четвърти етаж в комплекс „Хасиенда Бийч“ в Созопол.

Разпределението включва антре, дневна с хол и кухня, спалня, баня с тоалетна и просторна тераса, която обикаля сградата и предлага гледка към морето и вътрешния двор.

Сградата е тухлена, с асансьор и акт 16, а апартаментите се продават напълно обзаведени с наличните мебели и електроуреди. Комплексът разполага с басейн, охрана и озеленен двор.

Локацията е на първа линия до залива „Златна Рибка“, на около 6 км от центъра на Созопол, в тих район близо до плажа.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за целогодишно живеене с удобства и достъп до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 185 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна тераса
  • морска гледка
  • асансьор
  • басейн
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 359 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района