Продажба

4-стаен апартамент с гледка към морето в Созопол, Санта Марина

Област БургасСозопол
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба175 000 €1 190 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~61 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 318 имота)

Площ
147 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 258 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 318 имота) — 1 190 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартаментът се намира в комплекс Санта Марина, гр. Созопол, област Бургас. Състои се от два свързани имота с обща площ 147 кв.м. и самостоятелни нотариални актове.

Разпределението включва тристаен апартамент с хол и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса, както и студио с голямо помещение, кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса. Възможно е използване както заедно, така и отделно.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и е в добро състояние. Имотът е реновиран и разполага с паркомясто, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворения комплекс.

Комплексът предлага разнообразни удобства като басейни, ресторанти, уелнес центрове и спортни съоръжения, а плажът „Златна рибка“ е на около 5-6 минути пеша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище или ваканционен имот близо до морето с възможност за гъвкаво ползване на пространството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към морето
  • затворен комплекс
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса
  • голямо общо помещение с кухненски бокс
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района