Продажба

3-стаен мезонет с морска гледка в центъра на Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 25 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба182 400 €1 842 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
99 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска809 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 291 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 842 €/м² срещу 1 607 €/м².

Мезонет с площ 99 кв.м, разположен в нова сграда в центъра на Созопол. Имотът е разпределен на две нива с общо три стаи и големи тераси с гледка към морето. На първото ниво са дневна с кухня и трапезария, санитарен възел и тераса, а на второто две спални, санитарен възел и две тераси. Сградата е ново строителство от тухла, предвижда се завършване през 2024 г., като апартаментът се предлага на шпакловка и замазка с опция за довършване до ключ. Има осигурено паркомясто и контрол на достъпа. Локацията е в близост до историческия център на Созопол, което осигурява удобен достъп до културни събития и морския бряг. Имотът е подходящ за хора търсещи жилище на морето с възможност за сезонно или постоянно живеене, комбиниращо комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 809 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • двойно ниво
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • В строеж
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района