Продажба−8% под пазара

3-стаен апартамент в Созопол, Каваци с паркомясто

Област БургасСозопол
Публикувано: 6 Март 2025 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба147 900 €1 590 €/м²
Очакван наем518 € /мес
Площ
93 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска656 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 138 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.3% · 5 100 €
  1. 153 000 €6 Март 2025Първоначална цена
  2. 151 000 €▼ 2 000 € (1.3%) 4 Април 2026Намаление на цената
  3. 147 900 €▼ 3 100 € (2.1%) 2 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 8% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 479 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 3 стаи в новостроящ се комплекс Green Life Beach Resort - Secret Garden, разположен в гр. Созопол, Каваци.

Разпределението включва просторни помещения с тераса и възможност за удобна организация на жилищното пространство.

Сградата е с тухлено строителство от 2025 г., оборудвана с асансьор, паркинг и съвременни системи за сигурност и контрол на достъпа.

Комплексът предлага зелени площи, пешеходни и велоалеи, както и вътрешен транспорт, което осигурява спокойна среда близо до природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в затворена общност с добра инфраструктура и лесен достъп до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 656 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 79% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 100 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • гараж / паркомясто
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 575 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района