Продажба

3-стаен апартамент с морска гледка в Созопол, 93 кв.м

Област БургасСозопол
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 13 Септември 2026
Продажба129 980 €1 397 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 318 имота)

Площ
93 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 318 имота) — 1 397 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартаментът се намира в област Бургас, гр. Созопол, в затворен комплекс на около 150 метра от плаж Каваци.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски кът, две спални, две бани и голяма тераса с фронтална гледка към морето. Помещенията са функционално организирани и подходящи за целогодишно ползване.

Сградата е от 2012 г., строена с тухли и оборудвана с асансьор, паркинг и видеонаблюдение. Апартаментът е реновиран и готов за обзавеждане.

Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, детска площадка, фитнес и охрана, разположен е в близост до природни зони и плаж.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище на морето с удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с морска гледка
  • затворен комплекс
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района