Продажба

Тристаен апартамент с гледка море в Созопол, Свети Тома

Област БургасСозопол
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба299 000 €3 250 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~151 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
92 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 809 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 151 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 3 250 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартаментът се намира в област Бургас, гр. Созопол, в затворен комплекс Свети Тома.

Разпределението включва антре, хол с трапезария и кухня, две отделни спални, баня с тоалетна и три тераси с гледка море.

Сградата е тухлена от 2008 г., апартаментът е на последен етаж с високи тавани и разполага със склад в сутерена. Има осигурена охрана и поддръжка на комплекса.

Комплексът е разположен близо до природни забележителности като резерват Аркутино и лагуната Алепу, на около 12 км от Созопол и близо до курорта Дюни.

Имотът е подходящ за ваканционен живот с удобства и добра локация за почивка край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 327 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гледка море
  • затворен комплекс
  • склад в сутерена
  • високи тавани
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • антре

Удобства

  • Охрана

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района