Продажба

3-стаен апартамент с двор и морска гледка в Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба198 000 €2 200 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 318 имота)

Площ
90 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 360 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 318 имота) — 2 200 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с площ 90 кв.м. в гр. Созопол, област Бургас, разположен на първи етаж в нова жилищна сграда.
Разпределение: две студиа, всяко със собствен санитарен възел, спалня и дневна зона; към имота има двор от 80 кв.м.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и съвременен архитектурен стил.
Локацията предлага частична морска гледка и е подходяща както за целогодишно живеене, така и за ваканционно ползване.
Имотът е подходящ за хора, търсещи разделени жилищни пространства с допълнително външно пространство и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • двор 80 кв.м.
  • морска гледка
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухненски кът
  • баня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района