Продажба

Тристаен апартамент в Созопол с тераса близо до плаж

Област БургасСозопол
Публикувано: 8 Април 2025 Обновено: 3 Август 2026
Продажба82 000 €911 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~62 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
90 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 911 €/м² срещу 1 607 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с три стаи в област Бургас, гр. Созопол, разположен на първи етаж в новострояща се сграда. Общата площ е около 82 кв.м. с възможност за довършване по избор на купувача.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, санитарен възел и тераса. Това осигурява функционално използване на пространството за семейно ползване.

Сградата е тухлена, без асансьор и такса за обслужване, като се очаква завършване през юни 2024 г. Намира се в местността Мисаря, на около 500 м от плаж Хармани.

Околността предлага спокойствие и близост до морето, което е подходящо за сезонно или постоянно живеене.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство и близост до плажна зона с възможност за персонализиране на довършителните работи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плаж
  • нова сграда
  • тераса
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 43% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 542 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района