Продажба

Тристаен апартамент в Созопол с две тераси, ново строителство

Област БургасСозопол
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба121 162 €1 361 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
89 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска538 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 20 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 48.9% · 115 807 €
  1. 236 969 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 121 162 €▼ 115 807 € (48.9%) 6 Юни 2026Намаление на цената
  3. 121 162 €▲ 0 € (0%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 361 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартаментът се намира в м-т Мисаря, гр. Созопол, област Бургас.

Разпределението включва дневна с кухня, две спални, антре и баня с тоалетна, както и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, в процес на строителство с очакван Акт 16 през октомври 2027 г., разполага с асансьор и паркоместа. Жилището се издава по БДС.

Локацията е на около 750 метра от плаж Хармани и близо до училище, болница и други удобства, което предлага балансиран достъп до услуги и природа.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен дом в близост до морето с удобства за ежедневно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 538 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 149 дни. От публикуването цената е намаляла с 115 807 € (48.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци
  • в процес на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 49%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре/коридор
  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалет
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района