Продажба

3-стаен апартамент в Созопол, в.с. Санта Марина, ново строителство

Област БургасСозопол
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 3 Август 2026
Продажба228 900 €2 571 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~86 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
89 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 498 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 16% · 31 500 €
  1. 197 400 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 228 900 €▲ 31 500 € (16%) 5 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 86 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 2 571 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Созопол, област Бургас, разположен във вилна сграда в затворен комплекс Санта Марина.
Разпределението включва две спални и дневна зона, подходящи за семейно ползване, на втори етаж от четири.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с асансьор и възможност за гараж, като са предвидени съвременни удобства като интернет и видеонаблюдение.
Комплексът предлага контрол на достъпа и охрана, което допринася за сигурността на живущите и поддържането на общите части.
Подходящ избор за хора търсещи съчетание между комфорт и сигурност в близост до морето и природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 016 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 51% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 31 500 € (16%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • възможност за гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 16% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района