Продажба

Тристаен апартамент с гледка към морето в Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба199 400 €2 240 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 319 имота)

Площ
89 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска885 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 367 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 319 имота) — 2 240 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартаментът се намира в област Бургас, гр. Созопол, в нов комплекс от четири вили. Жилището е с площ от 89 кв.м и е разположено на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва две спални и дневна с кухненски бокс, като апартаментът се предлага завършен 'до ключ' с подово отопление в баните и качествени настилки.

Сградата е ново строителство (2027 г.) с тухлено изпълнение, асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.

Комплексът е разположен в озеленена среда с гледка към морето и гората, близо до инфраструктурата на Созопол.

Имотът е подходящ за ваканционно ползване или целогодишно живеене, комбинирайки комфорт и функционалност в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 885 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 88 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • гледка към морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района