Продажба

Тристаен апартамент с тераса и гледка към морето в Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 3 Юли 2025 Обновено: 3 Юли 2025
Продажба119 000 €1 433 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
83 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 433 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в комплекс близо до плаж Каваци, гр. Созопол. Имотът е на четвърти етаж от четири, с площ от 83 кв.м.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, една от които със собствена баня и обща баня, както и тераса с гледка към морето. Жилището е завършено до ключ и готово за обзавеждане.

Сградата е тухлена от 2015 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, детска площадка, фитнес и паркинг.

Локацията е близо до един от най-известните плажове по Черноморието, като районът съчетава природна красота и историческа среда.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем, осигурявайки комфорт и сигурност в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка към морето
  • завършен до ключ
  • асансъор и контрол на достъпа
  • басейн и фитнес
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 456 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района