Продажба

3-стаен апартамент с тераса и морска панорама в Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба299 000 €1 980 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
151 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 809 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 980 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в гр. Созопол, област Бургас, на втори етаж от триетажна сграда. Имотът е част от модерен комплекс с басейн и паркинг.

Разпределение на две нива включва всекидневна с трапезария и кухненски кът, спалня с дрешник, баня и тераса на първото ниво; второто ниво предлага допълнителна спалня, складово помещение и покривна тераса с площ 43 кв.м.

Сградата е тухлена конструкция, а апартаментът е обзаведен и оборудван, готов за ползване. Комплексът разполага с контролиран достъп и осигурено паркиране.

Локацията е на първа линия до морето в местност Буджака, с удобен целогодишен достъп и гледка към залива Каваците. Околността предлага спокойствие и близост до природата.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за отдаване под наем благодарение на функционалното разпределение и морската локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 327 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • тераса 43 кв.м
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • малка стая

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района