Продажба

3-стаен апартамент в Созопол с гледка към басейни

Област БургасСозопол
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба150 900 €1 818 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 318 имота)

Площ
83 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска670 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 152 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 19.9% · 25 000 €
  1. 125 900 €4 Юни 2026Първоначална цена
  2. 150 900 €▲ 25 000 € (19.9%) 6 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 318 имота) — 1 818 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в гр. Созопол, област Бургас, в нов комплекс от 2025 г. Разпределението включва две спални и дневна зона с функционално използване на площта от 83 кв.м. Имотът е на втори етаж от четириетажна сграда, построена с тухлен материал. Сградата е част от комплекс с контролиран достъп, видеонаблюдение и общи басейни, като апартаментът е завършен до ключ с луксозни бани и санитария. Комплексът се намира близо до плаж Каваци Смокиня и предлага удобства като паркинг и транспорт с шатъл и голф колички. Това прави имота подходящ за ползване като ваканционен дом или за целогодишно живеене с достъп до морски удобства и зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 670 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 77% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 25 000 € (19.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гледка към басейни
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 20% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 1
  • спалня 2

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района