Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Созопол, местност Мисаря

Област БургасСозопол
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба88 800 €1 200 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 318 имота)

Площ
74 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска394 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 318 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с три стаи в област Бургас, гр. Созопол, местност Мисаря. Разполага с входно антре, всекидневна, две спални, баня с тоалетна и тераса от 15 кв.м. Разположен е на първи етаж от четириетажна тухлена сграда. Сградата е ново строителство от 2026 г., с наличен асансьор и съвременни материали. Локацията е спокойна и близо до природни зони, което предлага възможности за отдих и почивка. Подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в близост до морето и природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 394 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • просторна тераса
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района