Продажба

3-стаен апартамент в Созопол, м. Мисаря с голяма тераса

Област БургасСозопол
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 6 Февруари 2026
Продажба98 715 €1 542 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 318 имота)

Площ
64 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска438 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 318 имота) — 1 542 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда в Созопол, м. Мисаря, на около 5 минути от плаж Харманите и центъра на града.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса от 13.3 кв.м, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с наличен асансьор и степен на завършеност, позволяваща довършване по желание на купувача.

Локацията е подходяща за целогодишно ползване, като предлага удобен достъп до морето и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с възможност за персонализирано завършване и комфортно разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 438 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж
  • завършване по избор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района