Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Созопол, м. Мисаря

Област БургасСозопол
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба219 998 €1 341 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~43 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
164 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 458 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 341 €/м² срещу 1 607 €/м².

Тристаен апартамент в гр. Созопол, местност Мисаря, с обща площ 164 кв.м. и разположение на последен етаж.

Разпределение: просторна дневна с кухненски кът и трапезария, две самостоятелни спални, две бани и складово помещение. Имотът разполага с голяма тераса с панорамна морска гледка.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изпълнена с тухлени материали и с акт 16. Апартаментът се продава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално оформление на интериора.

Местността Мисаря е спокойна и зелена, с бърз достъп до плажовете и центъра на Созопол. Включено е частно подземно паркомясто към имота.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом, като съчетава удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна морска гледка
  • нова тухлена сграда
  • частно паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района