Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Созопол, комплекс Света София

Област БургасСозопол
Публикувано: 1 Септември 2025 Обновено: 1 Септември 2025
Продажба161 788 €1 100 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~74 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
147 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска718 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 200 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 74 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 100 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Созопол, област Бургас, разположен в комплекс Света София сред борова гора.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня и дълбока тераса с гледка към басейна. Изложението е източно, което осигурява добро дневно осветление.

Сградата е построена през 2020 г. с тухлено строителство и използвани качествени материали като шесткамерни прозорци Schuco и каменна вата за топлоизолация. Комплексът разполага с асансьор, подземен и открит паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е близо до морето – на около 250 м от Царския залив и плаж Кингс Бей, в затворен комплекс с поддържани зелени площи и спортни съоръжения. В района има магазини и детски площадки.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом с удобства за комфорт и сигурност в добре организирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 718 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • качествени материали
  • тераса с гледка
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 396 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района