Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Созопол с голяма тераса

Област БургасСозопол
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 1 Февруари 2026
Продажба220 000 €1 538 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 318 имота)

Площ
143 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 458 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 318 имота) — 1 538 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с три стаи се намира в гр. Созопол, област Бургас, близо до плаж Хармани. Жилището е разположено на 4-ти етаж от четириетажна сграда с североизточно изложение.

Разпределението включва две спални, хол с кухненски бокс, санитарен възел и голяма тераса по целия периметър на апартамента с гледка към вътрешен двор. Интериорът е завършен до ключ с подови настилки и оборудвана баня.

Сградата е построена от тухла и отговаря на европейски стандарти за качество, като разполага с луксозни общи части и модернистична архитектура. Има климатик във всяка стая и входни врати с добро качество.

Локацията е комуникативна, на пешеходно разстояние от централната част на града и удобства, както и лесен достъп до плажа. Комплексът няма такса поддръжка и предлага възможност за паркоместа.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за отдаване под наем през летния сезон поради близостта до морето и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • климатик във всяка стая
  • близо до плаж
Недостатъци
  • последен етаж
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района