Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в Созопол, 143 кв.м

Област БургасСозопол
Публикувано: 4 Април 2025 Обновено: 4 Април 2025
Продажба215 000 €1 503 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
143 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 436 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 503 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Созопол, област Бургас, в нова сграда от 2024 г. на последен етаж. Имотът е част от комплекс Maestra, разположен близо до плажа и централната част на града.

Разпределението включва всекидневна с кухненски кът, две спални, баня с WC и голяма тераса от 63 кв.м с морска панорамна гледка. Всяка стая има излаз към терасата, което осигурява добра функционалност и светлина.

Сградата е тухлена конструкция с качествени материали като камък, дърво и стъкло. Жилището е завършено до ключ с положени настилки, боядисани стени и оборудвана баня. Отоплението и охлаждането са решени чрез климатик.

Локацията е в престижен район Буджака, на тиха улица с добре изградена инфраструктура и близост до магазини, супермаркет ЛИДЛ и популярни плажове като Каваци и Златна рибка. Районът предлага спокойствие и удобства за целогодишно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище на морето с просторни помещения и удобна локация, съчетаваща комфорт и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • морска гледка
  • ново строителство
  • без такса поддръжка
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 546 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района