Продажба

Тристаен апартамент в Созопол с голяма тераса

Област БургасСозопол
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Април 2026
Продажба166 500 €1 206 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~55 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
138 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска739 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 221 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 206 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Созопол, област Бургас, разположен на последен етаж в сграда от 2025 г. с асансьор.

Разпределението включва просторни помещения и голяма тераса, която допринася за допълнително пространство и възможност за отдих на открито.

Сградата е тухлена, с модерна конструкция и качествени материали, оборудвана с контрол на достъпа и паркоместа за жителите.

Локацията е близо до плаж Харманите и основни удобства като магазини, ресторанти, нова автогара и болница, което осигурява лесен достъп до услуги.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 739 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • асансьор
  • паркинг
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района