ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент с гледка към морето в Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 1 Февруари 2025 Обновено: 4 Август 2026
Продажба158 900 €1 251 €/м²
Очакван наем518 € /мес
Площ
127 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 187 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 24.3% · 51 000 €
  1. 209 900 €1 Февруари 2025Първоначална цена
  2. 199 900 €▼ 10 000 € (4.8%) 6 Юли 2026Намаление на цената
  3. 158 900 €▼ 41 000 € (20.5%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 485 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Созопол, област Бургас, част от нов комплекс с ниско строителство.
Разпределение включва просторен хол с всекидневна, две спални, две бани и тераси с изглед към морето.
Сградата е нова, построена през 2024 г. с тухлено строителство и завършен до ключ имот с качествени материали и модерни удобства.
Комплексът предлага басейн, зелени площи и е близо до плаж Каваци, с удобен достъп чрез шатъл и голф колички.
Подходящ за хора, търсещи жилище на морския бряг с функционално разпределение и удобства за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 73% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 51 000 € (24.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 24% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 608 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • всекидневна

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района