Продажба

Тристаен апартамент в Созопол с тераса близо до морето

Област БургасСозопол
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба135 000 €1 071 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~67 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 318 имота)

Площ
126 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 81 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 67 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 318 имота) — 1 071 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартаментът се намира в област Бургас, гр. Созопол, в спокойна част на града, на пешеходно разстояние от морето. Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса, обща площ 126 кв.м. Жилището е разположено на първи етаж в тухлена сграда. Строителството е от тухла, като състоянието позволява нанасяне без допълнителни ремонти. Районът е спокоен и подходящ за живеене или отдаване под наем. Имотът предлага балансирано съчетание между удобство и функционалност за семеен дом или ваканционен имот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до морето
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • куненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района