Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Созопол, област Бургас

Област БургасСозопол
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба239 000 €1 943 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
123 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Панел
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 542 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 943 €/м² срещу 1 607 €/м².

Тристаен апартамент с площ 123 кв.м., разположен на партерен етаж в гр. Созопол, област Бургас.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две отделни спални, две бани с тоалетни, антре и складово помещение, както и широка тераса с панорамна гледка.

Сградата е ново строителство от 2025 г., панелна конструкция, с качествена дограма, топлоизолация и климатична инсталация за отопление и охлаждане. Има асансьор и поддържани общи части.

Локацията е в тих и зелен район близо до плажа, стария град и яхтеното пристанище, с удобен достъп до основни пътни артерии и градски удобства като магазини, училище и здравен пункт.

Имотът е подходящ за семейно живеене или като ваканционен дом на морето, съчетавайки комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 060 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • широка тераса
  • ново строителство
  • климатична инсталация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района