Продажба

3-стаен апартамент с голяма веранда в Созопол, Санта Марина

Област БургасСозопол
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба155 000 €1 291 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
120 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 170 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 291 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 3 стаи в комплекс Санта Марина, гр. Созопол, област Бургас. Намира се на партерен етаж в сграда от 2010 г., построена с тухли.

Разпределението включва две съседни студия, всяко със собствен кухненски бокс, дневна с трапезария и зона за спане, баня с тоалетна и голяма веранда. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за ползване както като отделни единици, така и като общ апартамент.

Сградата е тухлена конструкция от 2010 г., което гарантира по-добра изолация и стабилност. Имотът се предлага напълно обзаведен и готов за ползване. Годишната такса за поддръжка е 22 евро на кв.м.

Комплексът Санта Марина се намира близо до морето и предлага спокойна среда, подходяща за ваканционен или сезонен престой. В района има добра инфраструктура и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство на морския бряг с функционално разпределение и готовност за обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма веранда
  • тухлено строителство
  • напълно обзаведен
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района