Продажба

3-стаен апартамент с морска гледка в Център, Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба255 000 €2 179 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~67 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 318 имота)

Площ
117 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 613 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 67 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 318 имота) — 2 179 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Созопол, област Бургас, разположен в централната част на града.

Имотът е с функционално разпределение, включващо коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна, складово помещение и три балкона.

Сградата е ново строителство от тухла, предвидена за завършване през 2027 г., с асансьор и модерна фасада. Апартаментът е в степен на завършеност шпакловка и замазка.

Локацията е близо до плажа и предлага фронтална гледка към Стария град и морето, което осигурява удобства за живеене и почивка.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с добра локация и съвременни характеристики близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 131 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • складово помещение

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района