Продажба

3-стаен апартамент в Созопол с двор и модерно строителство

Област БургасСозопол
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба234 800 €2 041 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
115 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 042 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 524 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 9% · 23 200 €
  1. 258 000 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 235 000 €▼ 23 000 € (8.9%) 7 Май 2026Намаление на цената
  3. 234 800 €▼ 200 € (0.1%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 2 041 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Созопол, област Бургас, в комплекс "Сикрет Гардън" част от Грийн Лайф Бийч Ризорт.

Разпределението включва отворено пространство с всекидневна, две големи спални, две бани и санитарни възли, както и тераса с достъп до двор от 55 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и предлага висок клас довършителни работи и качествени подови настилки.

Локацията е близо до плажовете Смокиня и Каваци, в затворен комплекс с охрана, паркинг и зелени площи, подходящ за почивка или инвестиция.

Имотът е подходящ за ваканционен имот с удобства за комфортно ползване през летния сезон и възможности за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 042 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 50% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 23 200 € (9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • двор 55 кв.м
  • близо до плаж
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района