Продажба

Тристаен апартамент с двор в Созопол, Буджака

Област БургасСозопол
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба149 000 €1 318 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
113 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 1 318 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Созопол, област Бургас, в бутиков комплекс с басейн. Жилището е разположено на първи и втори етаж от триетажна сграда.

Разпределението включва три стаи с обща площ от 113 кв.м и собствено дворно пространство от 26,75 кв.м, което добавя допълнителна функционалност.

Сградата е изградена с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлени стени, с външна топлоизолация и качествена PVC дограма Schüco, осигуряваща добра топло- и шумоизолация. Жилището е завършено до ключ с подове гранитогрес и ламинат, блиндирана входна врата и санитария ROCA.

Комплексът се намира в спокойната вилна зона Буджака, близо до популярни плажове като Каваците и Райски залив, което го прави подходящ както за постоянно живеене, така и за сезонно ползване или инвестиция.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобства, местоположение и функционалност за ваканционен или семеен дом.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 242 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • качествено строителство
  • басейн в комплекса
  • добра изолация
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района