Продажба

3-стаен апартамент в Созопол с югозападно изложение

Област БургасСозопол
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба119 000 €1 053 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~62 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 318 имота)

Площ
113 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 318 имота) — 1 053 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Созопол, район Мисаря, област Бургас. Имотът е с площ от 113 кв.м и се намира на трети етаж в нова тухлена сграда от 2027 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с WC, отделно WC, коридор и тераса. Към апартамента има и самостоятелно помещение (изба/килер) на приземен етаж.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, строителството е тухлено, а жилището ще се предава на степен „до ключ“ с готови настилки и санитария.

Локацията е близо до плаж Хармани, на около 5 минути пеша от морето, в бързоразвиващ се район с удобна инфраструктура.

Подходящ имот за семейно жилище или ваканционен дом с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • близо до море
  • готово за нанасяне
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • WC
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района