Продажба

3-стаен апартамент в Созопол, м. Мисаря с тераса

Област БургасСозопол
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 6 Август 2026
Продажба149 100 €1 319 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
113 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска662 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 144 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 29.7% · 34 100 €
  1. 115 000 €9 Април 2026Първоначална цена
  2. 149 100 €▲ 34 100 € (29.7%) 6 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 355 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Созопол, м. Мисаря, област Бургас, разположен на втори етаж в нова жилищна сграда от 2026 г. с тухлено строителство.
Разпределение: дневна с кухненски бокс, две спални, баня с WC, отделно WC, коридор и тераса с югозападно изложение.
Сградата е с асансьор и луксозни общи части, а апартаментът се предлага на степен до ключ с готови настилки и санитария.
Локацията е близо до плаж Хармани и предлага удобен достъп пеша до морето и основни услуги.
Подходящ за ползване като жилище или ваканционен имот с балансирано разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 662 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 78% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 34 100 € (29.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 30% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • WC
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района