Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Созопол, близо до плаж Хармани

Област БургасСозопол
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба171 000 €1 598 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
107 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска759 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 241 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 598 €/м² срещу 1 607 €/м².

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в град Созопол, област Бургас. Имотът е с площ от 107 кв.м и се намира на втори етаж от четири.

Разпределението включва три стаи с изложение изток/юг, което осигурява добра дневна светлина и възможност за ефективно използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2026 г., като ще разполага с асансьор и завършени общи части. Апартаментът ще бъде предаден на тапа с изградени инсталации, ПВЦ дограма и входна врата.

Локацията е удобна, на около 400 метра от плаж Хармани и близо до центъра на Созопол, което осигурява достъп до магазини, банки и други удобства.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 759 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 269 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток/юг
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • предстои завършване
  • без настилки и санитария

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна 106,76 кв.м.
  • двустайна 106,12 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района