Продажба

Тристаен апартамент в Созопол с югозападно изложение

Област БургасСозопол
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба158 900 €1 499 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
106 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 187 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 20.5% · 41 000 €
  1. 199 900 €30 Юли 2026Първоначална цена
  2. 158 900 €▼ 41 000 € (20.5%) 31 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 499 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в област Бургас, гр. Созопол, в модерен комплекс близо до плаж Каваците. Имотът е на втори етаж от четириетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторни помещения с изложение юг/запад/север и голяма тераса, което осигурява добра естествена светлина и възможност за ползване на външно пространство.

Сградата е тухлена конструкция с Акт 16, ново строителство, завършена до ключ с подови настилки, боядисани стени и оборудвана баня. Комплексът предлага контролирана среда и удобства като басейн и зелени площи.

Локацията е близо до природата и плажа, като същевременно осигурява достъп до инфраструктурата на комплекса – ресторанти, спортни съоръжения и охрана.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене с акцент върху комфорт и функционалност в среда близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 84 дни. От публикуването цената е намаляла с 41 000 € (20.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 21%.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района