Продажба

Тристаен апартамент в Созопол с басейн в бутиков комплекс

Област БургасСозопол
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба156 000 €1 485 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
105 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска692 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 174 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 485 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартаментът се намира в област Бургас, гр. Созопол, в затворен комплекс с басейн. Имотът е разположен на първи и втори етаж от триетажна сграда.

Разпределението включва три стаи с обща площ около 114 кв.м, завършен 'до ключ' с качествени материали като гранитогрес и ламинат, блиндирани входни врати и санитария ROCA.

Сградата е монолитна, стоманобетонна конструкция с тухлени неносещи стени и външна топлоизолация. Дограмата е немска PVC Schüco с добра топло- и шумоизолация. Комплексът разполага с Акт 16.

Локацията е спокойна, във вилната зона Буджака, близо до популярни плажове като Каваците и Райски залив, подходяща за сезонно ползване или инвестиция.

Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и функционалност, подходящ за ваканционен живот или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 692 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти от 4 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 11 000 €. Обявен е от 267 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • качествени материали
  • басейн в комплекса
  • затворен комплекс
  • близо до плаж
Недостатъци
  • партер
  • без мебели

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 7%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района