Продажба

2-стаен апартамент с морска гледка в Созопол, Санта Марина

Област БургасСозопол
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба154 500 €1 661 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 318 имота)

Площ
93 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска685 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 167 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 318 имота) — 1 661 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с две стаи в комплекс Санта Марина, гр. Созопол, област Бургас. Намира се на първи етаж от четириетажна сграда, построена през 2012 г. от тухла.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и веранда с морска гледка. Пространството е функционално и подходящо за ползване както целогодишно, така и като ваканционен имот.

Сградата е част от затворен комплекс с контрол на достъпа, видеонаблюдение и охрана. Поддръжката включва общи части и басейн, който се намира близо до рецепцията.

Локацията е на трета линия от морето, в спокойна част на комплекса, което осигурява тишина и удобен достъп до плажа и околната инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище или ваканционен имот с удобства в близост до морето и охранявана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 685 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • качествено строителство
Недостатъци
  • партер
  • такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района