Продажба

2-стаен апартамент в Созопол с морска панорама

Област БургасСозопол
Публикувано: 15 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба185 000 €2 202 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
84 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 303 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 2 202 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 1 спалня, разположен в гр. Созопол, област Бургас, на трети етаж от пететажна сграда. Разпределението включва кухня с дневен тракт и тераса с гледка към морето, спалня и баня с тоалетна. Сградата е ново строителство от тухла с разрешително за строеж и очакван Акт 16 през 2027 г., което гарантира съвременни стандарти и качество. Локацията е близо до плаж Хармани и Стария град на Созопол, осигурявайки удобен достъп до морски забавления и инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с функционално разпределение и модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 154 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • без такса поддръжка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 67 кв.м
  • кухня
  • дневен тракт
  • тераса
  • баня с тоалетна

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района