Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с морска панорама в Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 8 Април 2026
Продажба98 000 €1 180 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
83 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 1 180 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в м. Буджака, гр. Созопол, разположен в затворен комплекс с контрол на достъпа.
Разпределение: антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня и баня/WC, с обща площ от 83 кв.м.
Сградата е тухлена от 2015 г., апартаментът е на трети етаж от три, с изложение към морето и осигурена топлина и слънчева светлина. Има паркинг и басейн в комплекса.
Локацията е тих район близо до плаж Каваци и други популярни плажове, предлагащ спокойствие и природна среда.
Имотът е подходящ за ползване през цялата година или като инвестиция за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • затворен комплекс
  • близо до плаж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района