Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Созопол

Област БургасСозопол

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 7 Май 2026

Продажба106 600 €1 300 €/м²

Очакван наем758 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.

Месечна вноска473 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем758 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Двустаен апартамент в нова малка и бутикова сграда в гр.Созопол. м. Мисаря.

Площта е 82 (ЧЖП- 72) кв.м. разпределена:

дневна с кухня и трапезария
спалня
балкон
склад
антре

Сградата разполага със само 10 апартамента,от които 3 са вече продадени.

Строежа върви с пълна скорост като вече е на втора плоча.

Цените са 1300 евро на кв/м

Продават се и външни паркоместа.

Приложени материали:

• Външни ограждащи стени на кота 0.00 м. (ниво партер) изолация от каменна вата с дебелина 12 см. и облицовка от клинкерни плочки с дебелина 9 мм.

• Колони измазани, тъмно сива мазилка

• Външни ограждащи стени на кота +2.86 м., + 5.70 и +8.55 м. топлоизолация от експандиран полистирен (EPS) с дебелина 12 см. и мазилка в бял и сив цвят.

• Долната повърхност на плочите на всички еркерни наддавания се изолира с експандиран полистирен (EPS) с дебелина 12 см.

• Дограма PVC профили в тъмно сив цвят със стъклопакет

• Стъклени парапети с височина от вътрешната страна 1,05 м. по балконите;

• Бели алуминиеви перголи над откритите тераси и балкони на кота +8,55 м.

• Водосточни тръби и улуци ф110 светло сив цвят.

• Покрив стоманобетонен плосък покрив и скатни участъци с фалцово покритие в графитено сив цвят.

• Акценти по фасадата с декоративен шлиц.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.