Продажба

Двустаен апартамент с голяма веранда в Созопол, Буджака

Област БургасСозопол
Публикувано: 1 Септември 2025 Обновено: 1 Септември 2025
Продажба110 000 €1 375 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
80 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 375 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс MAESTRA, разположен в гр. Созопол, област Бургас, на около 30 метра от плажа Bamboo Beach.

Имотът е с разпределение: спалня, хол с кухненски бокс, санитарен възел и голяма веранда (22 кв.м) с излаз към озеленена територия. Предвидено е място за гардеробна зона.

Жилището е ново строителство от 2024 г., с тухлена конструкция и завършено до ключ – шпакловани и боядисани стени, подови настилки, напълно оборудвана баня и климатик във всяка стая.

Комплексът предлага контрол на достъпа, луксозни общи части и възможност за паркомясто, като се намира близо до централната част на Созопол и основни комуникации.

Подходящо е за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма веранда
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 396 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • санитарен възел
  • веранда (22 кв.м)

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района