Продажба

Двустаен апартамент в Созопол с тераса и паркинг

Област БургасСозопол
Публикувано: 20 Ноември 2025 Обновено: 31 Януари 2026
Продажба163 878 €2 214 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
74 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска727 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 209 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 2 214 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Созопол, област Бургас, разположен в нов комплекс на първа линия море. Имотът е с площ от 74 кв.м и се намира на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, коридор, баня с тоалетна, килер и тераса с излаз от двете стаи. Пространствата са функционално организирани за комфортно ползване.

Сградата е ново строителство (2025 г.) с тухлени стени, оборудвана с асансьор и осигурява паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс.

Локацията е близо до плаж Каваци и на около 3 км от центъра на Созопол, в подножието на Странджа планина, което осигурява както морски, така и природни условия.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като предлага балансирано съчетание между удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 727 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и паркинг
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 316 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • тераса
  • коридор
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района