Продажба

Двустаен апартамент в Созопол, Каваци с балкон и басейн

Област БургасСозопол
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба145 000 €1 959 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 318 имота)

Площ
74 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 11.5% · 15 000 €
  1. 130 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 140 000 €▲ 10 000 € (7.7%) 9 Август 2026Повишение на цената
  3. 145 000 €▲ 5 000 € (3.6%) 6 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 318 имота) — 1 959 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Созопол, квартал Каваци, на около 100 м от плажа. Намира се в затворен комплекс с контролиран достъп и общ басейн.

Разпределението включва дневна, спалня, кухня, баня с тоалетна и балкон с гледка. Подходящо е за почивка или постоянно живеене.

Сградата е ново строителство (2025 г.) с тухлена конструкция, оборудвана с асансьор и паркоместа. Апартаментът се предлага с основно обзавеждане и климатик.

Локацията е близо до популярни плажове и заведения в района на Каваци, което осигурява удобства за отдих и ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище на морето с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 81% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 15 000 € (11.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансъор
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района