Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Созопол, ново строителство

Област БургасСозопол
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба148 400 €2 005 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
74 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска658 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 2 005 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, гр. Созопол, част от нов комплекс с изградена инфраструктура.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и тераса от 22,7 кв.м, подходяща за отдих и гледка към морето.
Сградата е тухлена, построена през 2027 г., с асансьор и подземен паркинг, осигуряващ удобства за обитателите.
Комплексът е разположен в зелена среда с лесен достъп до морето и съществуваща инфраструктура за почивка и целогодишно ползване.
Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с акцент върху комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 658 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 88 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района