Продажба

Двустаен апартамент в Созопол, в.с. Санта Марина с тераса

Област БургасСозопол
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба184 800 €2 566 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~69 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 319 имота)

Площ
72 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска820 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 302 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 15.7% · 25 050 €
  1. 159 750 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 184 800 €▲ 25 050 € (15.7%) 2 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 319 имота) — 2 566 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в затворен комплекс 'Санта Марина', гр. Созопол, област Бургас. Имотът е ново строителство от 2026 г., разположен на трети етаж от четири в сграда с тухлено строителство.

Разпределението включва антре, дневна с четири прозореца и кухненски ъгъл, една спалня и баня с тоалетна. От дневната има излаз към северозападна тераса, която осигурява допълнително пространство за отдих.

Сградата е оборудвана с асансьор и предлага възможност за закупуване на гараж. Комплексът разполага с контрол на достъпа, видео наблюдение и охрана, което допринася за сигурността на обитателите.

Локацията е в рамките на ваканционно селище, което предлага спокойствие и зелени площи, подходящи за сезонно ползване или почивка.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и удобства в затворена общност с осигурена охрана и поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 820 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 63% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 25 050 € (15.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • без довършителни работи
  • висока такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 16% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района