Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Созопол, Буджака

Област БургасСозопол
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 18 Август 2026
Продажба85 000 €1 180 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 180 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Созопол, област Бургас, разположен в местност Буджака.
Разпределение: дневна с бокс кухня, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса с гледка към морето.
Сградата е тухлена от 2012 г., с асансьор и паркомясто, на втори етаж от пет. Има осигурен интернет и такса поддръжка липсва.
Локацията е на около 300 метра от плажа и близо до супермаркет Лидъл, което осигурява удобства за живеене и сезонно ползване.
Подходящ имот както за инвестиция, така и за целогодишно обитаване с добра функционалност и достъпност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • източно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района