Продажба

Двустаен апартамент с гледка море в Созопол, 71 кв.м

Област БургасСозопол
Публикувано: 5 Април 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба156 200 €2 200 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 313 имота)

Площ
71 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска693 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 175 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10.2% · 15 000 €
  1. 147 000 €5 Април 2025Първоначална цена
  2. 162 000 €▲ 15 000 € (10.2%) 5 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 313 имота) — 2 200 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Созопол, област Бургас, разположен на четвърти етаж от пететажна сграда. Имотът е с площ от 71 кв.м и включва две тераси с гледка към морето.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухня и отделна спалня, което осигурява удобство и функционалност за живеене или почивка. Банята е със санитарен възел.

Сградата е тухлена, построена през 2012 г., а апартаментът е реновиран през 2021 г., което гарантира по-добро състояние на интериора и инсталациите. Налични са основни удобства, а комплексът предлага охрана и паркинг.

Локацията е на първа линия до плажа в курортния град Созопол, в затворен комплекс с басейни, заведения и детски кът. Околността е подходяща за морски отдих и сезонно ползване.

Имотът е подходящ за използване като ваканционен дом или инвестиция с оглед на местоположението и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 693 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 800 €. Обявен е от 545 дни. От публикуването цената е повишена с 15 000 € (10.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гледка към морето
  • две тераси
  • нов ремонт
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 4%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 545 дни.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района