медиана 1 607 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 518 €/мес наем · доплащаш ~ 85 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~42 000 €
надценена
спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 313 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 175 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 42 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 313 имота) — 2 200 €/м² срещу 1 607 €/м².
Апартамент с 2 стаи в гр. Созопол, област Бургас, разположен на четвърти етаж от пететажна сграда. Имотът е с площ от 71 кв.м и включва две тераси с гледка към морето.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухня и отделна спалня, което осигурява удобство и функционалност за живеене или почивка. Банята е със санитарен възел.
Сградата е тухлена, построена през 2012 г., а апартаментът е реновиран през 2021 г., което гарантира по-добро състояние на интериора и инсталациите. Налични са основни удобства, а комплексът предлага охрана и паркинг.
Локацията е на първа линия до плажа в курортния град Созопол, в затворен комплекс с басейни, заведения и детски кът. Околността е подходяща за морски отдих и сезонно ползване.
Имотът е подходящ за използване като ваканционен дом или инвестиция с оглед на местоположението и наличните удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 693 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 75% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 800 €. Обявен е от 545 дни. От публикуването цената е повишена с 15 000 € (10.2%).
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 4%.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 545 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 607 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 518 €/мес наем · доплащаш ~ 85 €/мес
медиана 1 607 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 518 €/мес наем · доплащаш ~ 241 €/мес
медиана 1 607 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 518 €/мес наем · доплащаш ~ 170 €/мес
медиана 1 607 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 518 €/мес наем · доплащаш ~ 205 €/мес
медиана 1 607 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 518 €/мес наем · доплащаш ~ 148 €/мес
медиана 1 607 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 518 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 607 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 34% от вноската
~ 518 €/мес наем · доплащаш ~ 1 010 €/мес
медиана 1 607 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 34% от вноската
~ 518 €/мес наем · доплащаш ~ 1 010 €/мес