Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Созопол с голяма тераса

Област БургасСозопол
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба89 000 €1 253 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
71 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 8.7% · 7 100 €
  1. 81 900 €4 Юни 2026Първоначална цена
  2. 88 000 €▲ 6 100 € (7.4%) 2 Юли 2026Повишение на цената
  3. 89 000 €▲ 1 000 € (1.1%) 3 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 253 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Св. София, гр. Созопол, област Бургас. Разположен е на партерен етаж в сграда от 2010 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария с големи прозорци, тераса от 11,37 кв.м., една спалня, баня с тоалетна и складово помещение до асансьора.

Сградата е изградена с висококачествени материали, тройно остъклени прозорци и добра топло- и шумоизолация, оборудвана с модерен асансьор.

Комплексът се намира на около 350 метра от морския бряг, в близост до спортни съоръжения, магазини и детски площадки, осигуряващи удобства за целогодишен престой.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство близо до морето с балансирано разпределение и качествена конструкция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

От публикуването цената е повишена с 7 100 € (8.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • висококачествени материали
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района