Продажба

2-стаен апартамент с тераса и морска панорама в Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 15 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба159 000 €2 271 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 318 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 187 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 318 имота) — 2 271 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 1 спалня, разположен в гр. Созопол, област Бургас, на трети етаж от четириетажна сграда. Разпределение: кухня с дневен тракт и тераса с гледка към морето, спалня, баня с тоалетна. Сградата е ново строителство от тухла, строена през 2026 г., с разрешително за строеж и очакван акт 16 до лятото на 2027 г. Предлага се без такса поддръжка. Локацията е на метри от плаж Хармани и близо до Стария град на Созопол, осигуряваща удобен достъп до морски развлечения и инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с морска панорама
  • ново строителство
  • без такса поддръжка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 70 кв.м
  • кухня
  • дневен тракт
  • тераса
  • баня с тоалетна

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района