Продажба

Двустаен апартамент в Созопол с балкон в нова сграда

Област БургасСозопол
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба84 000 €1 200 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.7% · 7 000 €
  1. 91 000 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 84 000 €▼ 7 000 € (7.7%) 8 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Созопол, област Бургас, в малка бутикова сграда с общо 10 жилища.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, спалня, балкон, склад и антре, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е ново строителство от тухли, с качествена топлоизолация и PVC дограма, оборудвана с асансьор.

Локацията е в близост до природни зони и морето, което предлага спокойна среда извън центъра на града.

Имотът е подходящ за хора търсещи комфорт и функционалност в съчетание с природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 373 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (7.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • балкон
  • склад
  • антре

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района